Loyer moyen à Lille — avril 2026
1 049 annonces analysées — avril 2026
50% des loyers se situent entre 585€ et 890€ par mois.
Lille est soumise à l'encadrement des loyers
À Lille, votre bail doit obligatoirement mentionner le loyer de référence et le loyer de référence majoré. Hestia Software génère automatiquement un bail conforme qui intègre l'encadrement des loyers, mais aussi la clause de révision IRL, le DPE, les diagnostics obligatoires et toutes les mentions légales requises par la loi ALUR.
Créer un bail gratuitLoyer par nombre de pièces à Lille
| Type | Loyer médian | Fourchette | Surface | €/m² | Annonces |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 585 € | 502 – 656 € | 24 m² | 24.4 €/m² | 434 |
| T2 | 760 € | 661 – 850 € | 42 m² | 18.5 €/m² | 338 |
| T3 | 977 € | 870 – 1100 € | 63 m² | 15.7 €/m² | 169 |
| T4 | 1340 € | 1050 – 1565 € | 81 m² | 15.4 €/m² | 45 |
| T5 | 1393 € | 1100 – 1800 € | 93 m² | 14.6 €/m² | 17 |
Meublé vs non meublé à Lille
Par type de bien
| Type | Loyer médian | Surface méd. | €/m² | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 700 € | 34 m² | 20 €/m² | 996 |
| Maison | 895 € | 79 m² | 14.3 €/m² | 38 |
Prix au m² par quartier à Lille
Basé sur les T2 uniquement — le type de bien le plus comparable entre quartiers.
Comment fixer son loyer à Lille ?
Lille est soumise à l'encadrement des loyers : le loyer ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral. Le montant dépend du quartier, de la surface, du nombre de pièces et du caractère meublé ou non du logement. Ces données sont consultables sur le site de la préfecture.
Un logement meublé se loue généralement plus cher au mètre carré qu'un logement vide, mais le loyer absolu peut être inférieur car les meublés ont souvent des surfaces plus petites. La révision annuelle du loyer est encadrée par l'IRL (Indice de Référence des Loyers). Pour en savoir plus, consultez notre guide comment fixer son loyer.
Méthodologie
Données issues des annonces de location publiées en ligne (vides et meublées, professionnels et particuliers). Les annonces aberrantes sont exclues par analyse statistique (méthode IQR). Les prix reflètent les loyers demandés, pas les loyers effectivement signés. Les prix par quartier sont basés sur les T2. Mise à jour : avril 2026.
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