Blog &amp; Guides Gestion locative

Garantie Visale 2026 : guide complet pour bailleurs

Garantie Visale 2026 : éligibilité, plafonds revalorisés, démarches gratuites et comparaison GLI. Checklist bailleur incluse pour sécuriser vos loyers.

24 février 2026

Pièces justificatives location 2026 : liste officielle

Liste complète des pièces justificatives à demander au locataire et au garant en 2026. Documents autorisés, documents interdits et amendes encourues (jusqu'à 15 000 €).

20 février 2026

14 min

Charges récupérables 2026 : liste complète et régularisation

Liste exhaustive des charges locatives récupérables en 2026. Calcul de la régularisation annuelle, tableau des charges par poste et obligations du bailleur.

17 février 2026

Diagnostics immobiliers obligatoires en location 2026

Liste complète des diagnostics à fournir pour louer : DPE, gaz, électricité, plomb, ERP. Durées de validité, sanctions et erreurs à éviter.

13 février 2026

18 min

Révision de loyer IRL 2026 : simulateur, calcul et courrier

Calculez la révision de votre loyer avec l'IRL 2026. Simulateur gratuit, formule de calcul pas à pas, règles légales et modèle de lettre prêt à envoyer.

10 février 2026

Signature électronique du bail : plus sûre que le papier ?

La signature électronique de votre bail ou état des lieux est légale, gratuite et plus fiable que le papier. Découvrez pourquoi avec Hestia.

6 février 2026

7 min

Encadrement des loyers 2026 : villes, calcul et sanctions

Encadrement des loyers 2026 : liste des villes concernées, calcul du loyer de référence majoré, complément de loyer et sanctions. Simulateur gratuit inclus.

3 février 2026

16 min

Quel type de bailleur êtes-vous ? Faites le test

Traditionnel, débrouillard, délégué ou digital : découvrez votre style de gestion locative en 2 minutes. Quiz gratuit et conseils personnalisés.

29 janvier 2026

5 min

Quittance de loyer 2026 : obligations du bailleur, modèle et sanctions

La quittance de loyer est-elle obligatoire ? Mentions légales, modèle conforme, délais et sanctions en cas de refus. Guide complet pour les propriétaires bailleurs en 2026.

27 janvier 2026

8 min

Complément de loyer : comment bien le justifier

Complément de loyer : 70% sont annulés par les juges. Découvrez ce qui passe vraiment en commission de conciliation, les arguments refusés, les qualités acceptées et comment rédiger une clause qui tient.

23 janvier 2026

14 min

Comment fixer son loyer : méthode et règles

Zone tendue, encadrement des loyers, DPE F/G... Comment fixer un loyer légal et rentable en 2026 ? Guide complet : cadre légal, analyse du marché, critères de valorisation et sanctions à éviter.

20 janvier 2026

14 min

Gestion locative : agence ou gérer seul ?

En tant que propriétaire-bailleur, vous vous posez sans doute la question : faut-il passer par une agence immobilière ou gérer soi-même son bien ?

16 janvier 2026

8 min

Investissement locatif : 5 leviers pour booster votre rentabilité

Votre investissement locatif rapporte à peine plus qu'un livret A ? Découvrez 5 leviers concrets pour optimiser votre rentabilité : assurance emprunteur, vacance locative, impayés, conformité juridique...

13 janvier 2026

DPE et passoires thermiques : cauchemar ou opportunité ?

DPE G interdit, F bientôt, loyer gelé... Le diagnostic énergétique fait-il trembler les bailleurs ? Découvrez pourquoi certains investisseurs achètent volontairement des passoires thermiques et comment transformer cette contrainte en opportunité.

9 janvier 2026

Comment faire un état des lieux 2026 : guide et outil gratuit

État des lieux d'entrée et de sortie : méthode pièce par pièce, obligations légales, pièges à éviter et dépôt de garantie. Outil gratuit avec photos et signature électronique.

6 janvier 2026

Dépôt de garantie 2026 : montant, restitution et calculateur gratuit

Quel montant de dépôt de garantie pour un bail vide ou meublé ? Délais de restitution, retenues légales, pénalités de retard et calculateur gratuit. Guide complet pour bailleurs.

2 janvier 2026

Pourquoi notre logiciel de gestion locative s'appelle Hestia ?

Vous vous êtes peut-être déjà demandé : "Hestia ? C'est un logiciel de gestion locative ou une déesse grecque ?" Spoiler : les deux, mon général.

26 décembre 2025

3 min

5 erreurs de débutant à éviter en gestion locative

Tu débutes en gestion locative ? Évite ces 5 erreurs classiques qui coûtent cher : mauvais choix de locataire, bail mal rédigé, état des lieux bâclé... Guide complet pour propriétaires-bailleurs.

10 min

Gestion locative : définition et étapes clés

Tu veux louer un bien immobilier ? Découvre ce qu'est vraiment la gestion locative : définition, 3 étapes clés, obligations du propriétaire-bailleur et conseils pratiques.

7 min

Pourquoi Hestia est (vraiment) gratuit ?

Pourquoi Hestia propose tous ses services gratuitement : baux, états des lieux, quittances, signature électronique. Notre modèle économique expliqué sans bullshit.

5 min

Propriétaire bailleur débutant : 9 étapes pour bien louer

Guide pratique pour les nouveaux propriétaires-bailleurs : obligations légales, préparation du logement, sélection des locataires et gestion locative étape par étape.

Zone tendue 2026 : simulateur, loyer et préavis réduit

Votre adresse est-elle en zone tendue ? Simulateur instantané + liste 2026. Préavis 1 mois, loyer encadré.

10 min