Blog &amp; Guides Gestion locative

Assurance habitation obligatoire (MRH) : guide complet locataire 2026

Assurance habitation obligatoire : risques locatifs, MRH complète, attestation annuelle, sanctions en cas d'oubli. Guide complet locataire 2026 + comparateur gratuit Hestia.

27 mars 2026

Bail meublé : durée, préavis, dépôt de garantie et clauses

Bail meublé 2026 : durée (1 an), préavis (1 mois), dépôt de garantie (2 mois), contenu obligatoire, clauses interdites et FAQ. Guide bailleur et locataire.

24 mars 2026

Colocation 2026 : vos droits de locataire (et comment gérer les galères)

Guide complet colocation 2026 : bail unique vs individuel, clause de solidarité, dépôt de garantie, APL, assurance. Droits, erreurs à éviter et solutions concrètes.

16 mars 2026

20 min

Retenue sur dépôt de garantie : mode d'emploi pour le bailleur (retenues autorisées, justificatifs, vétusté)

Retenues sur dépôt de garantie : ce qui est autorisé, grille de vétusté, justificatifs, délai de restitution et état des lieux de sortie. Mode d'emploi bailleur 2026 — location nue et meublée.

13 mars 2026

Préavis locataire 2026 : durée légale, 8 motifs réduits et lettre de congé

Durée du préavis locataire en 2026 (1 ou 3 mois, meublé/vide/zone tendue), 8 motifs de réduction à 1 mois et modèle de lettre de congé prêt à l'envoi.

10 mars 2026

20 min

Ouvrir une agence de gestion locative en 2026 : 12 étapes de la carte G aux premiers mandats

Carte G, loi Hoguet, garantie financière (30 000 €), structure juridique, honoraires, logiciel : 12 étapes concrètes pour créer votre agence de gestion locative en 2026. Coûts réels inclus.

6 mars 2026

22 min

Permis de louer 2026 : êtes-vous concerné ? Démarches et sanctions

Permis de louer : autorisation préalable ou déclaration de mise en location ? Découvrez si vous êtes concerné, comment faire la démarche et ce que vous risquez en cas d'oubli.

3 mars 2026

Emménagement : les démarches que les locataires oublient toujours

Assurance habitation, état des lieux, compteurs, CAF, carte grise… La checklist complète des démarches administratives avant, pendant et après un emménagement en location.

27 février 2026

8 min

Garantie Visale 2026 : éligibilité, plafonds et démarches bailleur

Simulateur d'éligibilité Visale 2026, plafonds revalorisés (IDF 1 940 €, autres 1 365 €), démarches bailleur en 3 étapes et comparatif Visale vs GLI. Gratuit.

24 février 2026

Dossier de location 2026 : documents autorisés, interdits et modèle de mail

Pièces autorisées (décret 2015-1437), documents interdits (amende 15 000 €), checklists salarié/étudiant/indépendant et modèle de mail prêt à l'envoi.

20 février 2026

Charges récupérables 2026 : décret 87-713, liste et tableau par poste

Liste officielle des charges locatives récupérables 2026 (décret 87-713) en 3 catégories, tableau récupérables vs non récupérables et règles de régularisation.

17 février 2026

Diagnostics immobiliers obligatoires pour une location en 2026

Les 6 diagnostics obligatoires pour louer en 2026 : DPE, gaz, électricité, plomb, ERP et bruit. Durées de validité, coûts estimés et vérificateur interactif gratuit.

13 février 2026

18 min

Révision de loyer IRL 2026 : calcul, réglementation et conditions légales

Tout comprendre sur la révision de loyer avec l'IRL : formule légale, trimestres de référence, conditions d'application, obligations du bailleur et pièges à éviter.

10 février 2026

Signature électronique du bail : plus sûre que le papier ?

La signature électronique de votre bail ou état des lieux est légale, gratuite et plus fiable que le papier. Découvrez pourquoi avec Hestia.

6 février 2026

7 min

Encadrement des loyers 2026 : villes concernées et simulateur gratuit

Votre ville est-elle soumise à l'encadrement des loyers en 2026 ? Liste des communes concernées, calcul du loyer de référence majoré et simulateur gratuit pour vérifier votre loyer.

3 février 2026

16 min

Quel type de bailleur êtes-vous ? Faites le test

Traditionnel, débrouillard, délégué ou digital : découvrez votre style de gestion locative en 2 minutes. Quiz gratuit et conseils personnalisés.

29 janvier 2026

5 min

Quittance de loyer obligatoire ? Loi, mentions et sanctions (guide bailleur 2026)

La quittance de loyer est-elle obligatoire en 2026 ? Ce que dit la loi, les 7 mentions requises, les sanctions encourues et les erreurs qui invalident le document. Guide complet pour bailleur.

27 janvier 2026

Complément de loyer : comment bien le justifier

Complément de loyer : 70% sont annulés par les juges. Découvrez ce qui passe vraiment en commission de conciliation, les arguments refusés, les qualités acceptées et comment rédiger une clause qui tient.

23 janvier 2026

Comment fixer son loyer : méthode et règles

Zone tendue, encadrement des loyers, DPE F/G... Comment fixer un loyer légal et rentable en 2026 ? Guide complet : cadre légal, analyse du marché, critères de valorisation et sanctions à éviter.

20 janvier 2026

Gestion locative : agence ou gérer seul ?

En tant que propriétaire-bailleur, vous vous posez sans doute la question : faut-il passer par une agence immobilière ou gérer soi-même son bien ?

16 janvier 2026

8 min

Investissement locatif : 5 leviers pour booster votre rentabilité

Votre investissement locatif rapporte à peine plus qu'un livret A ? Découvrez 5 leviers concrets pour optimiser votre rentabilité : assurance emprunteur, vacance locative, impayés, conformité juridique...

13 janvier 2026

DPE et passoires thermiques : cauchemar ou opportunité ?

DPE G interdit, F bientôt, loyer gelé... Le diagnostic énergétique fait-il trembler les bailleurs ? Découvrez pourquoi certains investisseurs achètent volontairement des passoires thermiques et comment transformer cette contrainte en opportunité.

9 janvier 2026

État des lieux : guide complet, checklist et outil gratuit (2026)

État des lieux d'entrée et de sortie : checklist pièce par pièce, obligations légales, pièges à éviter et dépôt de garantie. Outil gratuit avec photos et signature électronique.

6 janvier 2026

Dépôt de garantie 2026 : montant, restitution et calculateur gratuit

Quel montant de dépôt de garantie pour un bail vide ou meublé ? Délais de restitution, retenues légales, pénalités de retard et calculateur gratuit. Guide complet pour bailleurs.

2 janvier 2026

Pourquoi notre logiciel de gestion locative s'appelle Hestia ?

Vous vous êtes peut-être déjà demandé : "Hestia ? C'est un logiciel de gestion locative ou une déesse grecque ?" Spoiler : les deux, mon général.

26 décembre 2025

3 min

5 erreurs de débutant à éviter en gestion locative

Tu débutes en gestion locative ? Évite ces 5 erreurs classiques qui coûtent cher : mauvais choix de locataire, bail mal rédigé, état des lieux bâclé... Guide complet pour propriétaires-bailleurs.

Gestion locative : définition et étapes clés

Tu veux louer un bien immobilier ? Découvre ce qu'est vraiment la gestion locative : définition, 3 étapes clés, obligations du propriétaire-bailleur et conseils pratiques.

7 min

Pourquoi Hestia est (vraiment) gratuit ?

Pourquoi Hestia propose tous ses services gratuitement : baux, états des lieux, quittances, signature électronique. Notre modèle économique expliqué sans bullshit.

5 min

Propriétaire bailleur débutant : 9 étapes pour bien louer

Guide pratique pour les nouveaux propriétaires-bailleurs : obligations légales, préparation du logement, sélection des locataires et gestion locative étape par étape.

Zone tendue 2026 : simulateur, loyer et préavis réduit

Votre adresse est-elle en zone tendue ? Simulateur instantané + liste 2026. Préavis 1 mois, loyer encadré.