30+ courriers locatifs gratuits :
préavis, loyer impayé, dépôt de garantie
Téléchargez gratuitement vos modèles Word : préavis 1 mois, 3 mois, zone tendue, loyer impayé, dépôt de garantie. Conformes et prêts à personnaliser.
2 façons d'obtenir vos courriers
Option 1 : Télécharger
Disponible maintenant- Modèles Word (.docx) gratuits
- Remplissez vous-même les informations
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Option 2 : Formulaires intelligents
Disponible — préavis locataire- Arbre de décision intelligent — délai calculé selon votre situation
- Envoi par email au bailleur en option
- PDF conforme loi n°89-462 du 6 juillet 1989
- Archivage automatique dans votre espace
Modèles de courriers locatifs à télécharger
Téléchargez le modèle Word adapté à votre situation : préavis, loyer impayé, dépôt de garantie, et plus.
Format : Word (.docx) - Gratuit - Sans inscription
Préavis et congés
Le préavis est obligatoire pour mettre fin à un bail. Le délai varie : 1 mois en zone tendue, logement meublé, mutation ou perte d'emploi ; 3 mois pour un logement vide hors zone tendue. La lettre doit être envoyée en recommandé avec AR.
- Lettre de préavis du locataire (1 mois - logement meublé).docx
- Lettre de préavis du locataire (1 mois - mutation professionnelle).docx
- Lettre de préavis du locataire (1 mois - perte d'emploi).docx
- Lettre de préavis du locataire (1 mois - zone tendue).docx
- Lettre de préavis du locataire (3 mois - logement vide).docx
- Lettre de préavis du propriétaire (congé pour reprise - meublé).docx
- Lettre de préavis du propriétaire (congé pour reprise - nu).docx
- Lettre de préavis du propriétaire (congé pour vente - meublé).docx
- Lettre de préavis du propriétaire (congé pour vente - nu).docx
- Courrier de contestation du congé (locataire)Bientôt
Vous ne savez pas si vous êtes en zone tendue ? Testez votre adresse →
Impayés et pré-contentieux
Face à un loyer impayé, agissez vite mais méthodiquement. Commencez par un rappel amiable sous 15 jours, puis une mise en demeure en recommandé. Ces courriers constituent des preuves essentielles en cas de procédure judiciaire.
Dépôt de garantie
Le dépôt de garantie (1 mois en vide, 2 mois en meublé) doit être restitué sous 1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme, ou 2 mois en cas de dégradations. Au-delà, le locataire peut réclamer une pénalité de 10% par mois de retard.
Vie du bail – gestion courante
La gestion courante d'un bail inclut la révision annuelle du loyer (IRL), la régularisation des charges et les demandes d'attestation. L'augmentation du loyer n'est possible que si une clause de révision figure dans le bail.
État des lieux
L'état des lieux est obligatoire à l'entrée et à la sortie du locataire. Il conditionne la restitution du dépôt de garantie. En cas de désaccord, un commissaire de justice peut être mandaté (frais partagés).
Travaux, accès & jouissance du logement
Le propriétaire peut accéder au logement pour travaux avec un préavis raisonnable. Les travaux d'amélioration ne peuvent pas être refusés par le locataire. En cas de gêne importante, une réduction de loyer peut être accordée.
- Courrier d'information travaux pendant le bailBientôt
- Courrier de demande d'accès au logementBientôt
- Courrier d'indemnisation pour gêne de jouissanceBientôt
Troubles et usages du logement
Le locataire doit user paisiblement du logement. Les nuisances sonores répétées peuvent justifier une résiliation du bail. La sous-location est interdite sauf accord écrit du propriétaire (sauf bail mobilité).
- Courrier pour nuisances sonoresBientôt
- Courrier d'autorisation de sous-locationBientôt
- Courrier de refus de sous-locationBientôt
Formulaire intelligent — Préavis locataire
Remplissez un formulaire guidé et obtenez votre courrier de préavis personnalisé, prêt à envoyer en LRAR.
- Délai calculé automatiquement (zone tendue, meublé, motif)
- Envoi par email au bailleur en option
- PDF conforme, archivé dans votre espace
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Email direct ou téléchargement PDF pour recommandé
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Découvrir Hestia pour les professionnelsQuestions fréquentes : préavis, loyer impayé, dépôt de garantie
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