Diagnostics immobiliers :
quels diagnostics pour louer votre logement ?
DDT, validités, coûts — simulateurs gratuits pour vérifier votre conformité.
Le dossier de diagnostics techniques (DDT)
Le DDT regroupe les diagnostics que le bailleur doit annexer au bail avant la signature. Selon les caractéristiques du logement, jusqu'à 6 diagnostics peuvent être obligatoires.
DPE
Toujours obligatoire — validité 10 ans
Électricité
Installation > 15 ans — validité 6 ans
Gaz
Installation > 15 ans — validité 6 ans
CREP (plomb)
Immeuble avant 1949 — validité Illimitée si négatif, 6 ans si positif
ERP
Toujours obligatoire — validité 6 mois
Bruit
Zone d’exposition aérienne — validité Illimitée
Le DPE conditionne désormais le droit de louer. Vérifiez la conformité de votre DPE →
Quels diagnostics pour votre logement ?
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Tableau des diagnostics obligatoires
Récapitulatif des 6 diagnostics du dossier de diagnostics techniques
| Diagnostic | Quand obligatoire ? | Validité | Coût estimé |
|---|---|---|---|
| DPE | Toujours obligatoire | 10 ans | 100–250 € |
| Électricité | Installation > 15 ans | 6 ans | 80–150 € |
| Gaz | Installation > 15 ans | 6 ans | 80–150 € |
| CREP (plomb) | Immeuble avant 1949 | Illimitée si négatif, 6 ans si positif | 90–200 € |
| ERP | Toujours obligatoire | 6 mois | Gratuit |
| Bruit | Zone d’exposition aérienne | Illimitée | Gratuit |
Pack diagnostics : comptez 300 à 600 € en moyenne pour l'ensemble des diagnostics. Grouper les diagnostics chez un seul prestataire permet d'économiser jusqu'à 30 % par rapport à des commandes séparées.
Comprendre chaque diagnostic en détail
Notre guide complet détaille les 6 diagnostics obligatoires : contenu, procédure, cas particuliers et obligations légales.
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Les diagnostics immobiliers interviennent à la mise en location, mais aussi lors du renouvellement et de la sortie du locataire.
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