Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement ?

Oui. Le DPE fait partie du dossier de diagnostic technique (DDT) obligatoire pour toute mise en location. Il doit être annexé au bail et remis au locataire avant la signature.

Quelles classes DPE sont interdites à la location ?

Classe G : interdite depuis le 1er janvier 2025. Classe F : interdite à partir du 1er janvier 2028. Classe E : interdite à partir du 1er janvier 2034. Les classes A à D ne sont pas concernées.

Mon DPE réalisé avant juillet 2021 est-il encore valide ?

Non. Les DPE réalisés entre 2013 et 2017 sont expirés depuis le 31/12/2022. Ceux réalisés entre 2018 et juin 2021 sont expirés depuis le 31/12/2024. Vous devez faire réaliser un nouveau DPE avec la méthode 3CL-2021.

Combien coûte un DPE en 2026 ?

Le coût d'un DPE varie entre 100 et 250 € selon la taille du logement, sa complexité et la localisation. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

10 ans pour les DPE réalisés après le 1er juillet 2021 (méthode 3CL-2021). Les DPE antérieurs ont des durées de validité réduites en raison de la réforme.

Que risque un bailleur qui loue sans DPE valide ?

Le locataire peut demander une réduction de loyer, des dommages et intérêts, ou contester certaines clauses du bail. Le bailleur engage sa responsabilité civile et pénale.

DPE et location :
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Calendrier des interdictions de location par classe DPE

1ᵉʳ janvier 2025

Interdiction effective — les logements G ne peuvent plus être mis en location

1ᵉʳ janvier 2028

Les logements F ne pourront plus être loués — loyer déjà gelé

1ᵉʳ janvier 2034

Les logements E ne pourront plus être loués

A → D

Pas de restriction

Aucune interdiction prévue — location autorisée sans restriction

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Comprendre le DPE en profondeur

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Pour aller plus loin

Le DPE s'inscrit dans un ensemble de diagnostics obligatoires avant la mise en location.

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DDT complet — checklist personnalisée et calendrier de validité

Guide complet des diagnostics immobiliers

Les 6 diagnostics détaillés — contenu, procédure et obligations

DPE : cauchemar ou opportunité ?

Stratégie d'investissement, réforme 2026, décote et plus-value

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1ᵉʳ janvier 2025

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