Bail de location gratuit : générez un bail conforme, simplement
Rédiger un bail de location n'a jamais été aussi simple.
Formulaire intelligent qui s'adapte à votre adresse, votre type de location, et produit un bail juridiquement conforme sans connaissance juridique.
Quel est le type de logement ?
Un bail adapté à votre situation, pas un modèle figé
Contrairement aux modèles de bail standards, Hestia vous permet de créer un bail sur mesure, en tenant compte de tous les cas de figure réels rencontrés en location.
Plusieurs propriétaires, sans complexité
Vous pouvez créer un bail avec :
- Un ou plusieurs propriétaires
- Personnes physiques
- SCI
- Société
Le bail est automatiquement rédigé avec les bonnes mentions
Plusieurs locataires, sans limite
Hestia gère :
- Colocation prise en charge
- Nombre illimité de locataires
- Clause de solidarité optionnelle
Chaque locataire est correctement intégré au contrat
Un formulaire intelligent, 100% automatisé
Ici, pas de PDF à remplir à la main. Vous vous laissez guider.
- S'adapte à vos réponses
- N'affiche que les questions utiles
- Évite les erreurs fréquentes
Vous gagnez du temps et vous êtes sûr de ne rien oublier.
Gain de temps
Tous les futurs documents (état des lieux, quittances, courriers...) sont pré-remplis automatiquement avec les informations déjà collectées pour le bail.
À la signature de toutes les parties, votre document est archivé dans votre espace personnel, accessible et téléchargeable à tout moment.
Un diagnostic légal automatique à partir de l'adresse
Dès que vous renseignez l'adresse du logement, Hestia analyse automatiquement la réglementation applicable.
Zone tendue
Vérification automatique
Encadrement des loyers
Loyers de référence affichés
Permis de louer
Obligation identifiée
- Le bail s'adapte automatiquement à la réglementation locale
- Les questions du formulaire sont personnalisées selon votre situation
- En cas d'encadrement des loyers, nous vous indiquons les loyers de référence applicables
Technologie unique sur le web, pensée pour vous éviter des recherches complexes et des erreurs coûteuses.
Un bail conforme, sans connaissance juridique
Hestia intègre les obligations légales applicables aux baux de location en France.
Bail conforme
Conforme à la réglementation nationale et locale
Clauses adaptées
Adaptées automatiquement à votre situation
Sans expertise
Sans besoin de maîtriser le droit immobilier
Tous les types de logements et de locations
Type de logement
Le bail s'adapte
- Appartement
- Maison
- Logement en monopropriété
- Logement en copropriété
En copropriété, Hestia vous rappelle les obligations associées
Types de baux pris en charge
Tous les cas couverts
- Bail vide
- Bail meublé (avec liste des équipements)
- Bail étudiant
- Bail mobilité
Chaque type de bail dispose de ses propres règles, automatiquement intégrées
Combien de pièces possède le logement ?
Description du logement et informations essentielles
Le formulaire vous permet de décrire précisément le logement :
- Surface
- Pièces
- Équipements
- Caractéristiques spécifiques
- Identifiant fiscal (nous vous aidons à trouver le vôtre)
Ces informations sont intégrées proprement dans le bail, sans surcharge inutile.
DPE, consommation énergétique et annexes
Hestia vous accompagne sur les obligations liées au logement, notamment :
- Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
- L'estimation de la consommation énergétique
- Les documents à annexer au bail
Vous savez exactement ce qui est attendu, au bon moment.
Annexes obligatoires
Le formulaire vous indique les documents obligatoires à joindre au bail selon votre situation.
Notice d'information, diagnostics techniques, règlement de copropriété...
Le bail peut intégrer
Caution
Dépôt de garantie encadré par la loi
Charges provisionnelles
Régularisation annuelle
Charges forfaitaires
Montant fixe sans régularisation
Caution, charges et modalités financières
Le formulaire vous guide pour choisir la bonne option et éviter les erreurs courantes.
- Montant de la caution encadré selon le type de bail
- Choix entre charges provisionnelles ou forfaitaires
- Calcul automatique des plafonds légaux
Aucune connaissance juridique requise.
Un outil aussi pensé pour les mandataires
Hestia n'est pas réservé aux particuliers. Les mandataires immobiliers peuvent également utiliser la plateforme gratuitement.
- Gérer plusieurs dossiers
- Créer des baux pour leurs clients
- Centraliser leurs documents
Pourquoi utiliser Hestia pour votre bail de location ?
Gratuit, sans mauvaise surprise
Conforme à la réglementation (ALUR)
Automatisé et guidé
Adapté aux situations complexes
Signature électronique eIDAS
Pensé pour la vraie vie des bailleurs
FAQ — Questions fréquentes sur le bail de location
Le bail généré avec Hestia est-il juridiquement valable ?
Oui. Le bail est conforme à la réglementation nationale et locale en vigueur (loi ALUR, ELAN, etc.) et s'adapte automatiquement à votre situation. Vous pouvez l'utiliser sans connaissance juridique préalable.
Le bail est-il vraiment gratuit ?
Oui. La création du bail est 100% gratuite, sans abonnement caché. Vous pouvez générer votre bail, le télécharger et le faire signer électroniquement sans frais.
Puis-je créer un bail pour une SCI ou une société ?
Oui. Hestia permet de créer des baux avec un ou plusieurs propriétaires, qu'il s'agisse de personnes physiques, de SCI ou de sociétés. Le contrat s'adapte automatiquement au type de bailleur.
Est-ce possible pour une colocation avec plusieurs locataires ?
Oui. Le bail peut intégrer un nombre illimité de locataires. Vous pouvez également activer une clause de solidarité, si nécessaire.
Comment Hestia prend-elle en compte la réglementation locale ?
Dès que vous saisissez l'adresse du logement, Hestia réalise un diagnostic légal automatique : zone tendue, encadrement des loyers, permis de louer. Le bail et le formulaire s'adaptent automatiquement et nous vous aidons à respecter les loyers de référence lorsque c'est applicable.
Puis-je créer différents types de baux (meublé, étudiant, mobilité) ?
Oui. Hestia permet de créer un bail vide, meublé, étudiant ou mobilité, selon votre situation. Les règles spécifiques à chaque type de bail sont intégrées automatiquement.
Les mandataires immobiliers peuvent-ils utiliser Hestia ?
Oui. Hestia est aussi conçu pour les mandataires immobiliers, qui peuvent gérer plusieurs dossiers et créer des baux pour leurs clients.
En savoir plus sur notre solution pour les mandataires