Bail de location gratuit : générez votre contrat de location conforme en 5 minutes
Rédiger un contrat de location n'a jamais été aussi simple.
Formulaire intelligent qui s'adapte à votre adresse, votre type de location, et produit un bail juridiquement conforme aux lois ALUR, ELAN et Climat & Résilience — sans connaissance juridique.
Quel est le type de logement ?
Bail vide ou meublé : un contrat adapté à votre situation
Contrairement aux modèles de bail PDF à remplir à la main, Hestia génère un contrat de location sur mesure conforme à la loi ALUR et à la loi ELAN, en tenant compte de tous les cas de figure réels rencontrés en location.
Plusieurs propriétaires, sans complexité
Vous pouvez créer un bail avec :
- Un ou plusieurs propriétaires
- Personnes physiques
- SCI
- Société
Le bail est automatiquement rédigé avec les bonnes mentions
Colocation et multi-locataires
Hestia gère :
- Colocation prise en charge
- Nombre illimité de locataires
- Clause de solidarité optionnelle
Chaque locataire est correctement intégré au contrat
Créez votre bail de location en ligne, sans erreurs
Ici, pas de PDF à remplir à la main. Vous vous laissez guider par un formulaire intelligent qui intègre automatiquement les obligations de la loi ALUR, de la loi ELAN et de la loi Climat & Résilience.
- S'adapte à vos réponses en temps réel
- N'affiche que les questions utiles
- Évite les erreurs fréquentes des bailleurs
En 5 minutes, votre bail est prêt — et vous êtes sûr de ne rien oublier.
Gain de temps : tout est connecté
Tous les futurs documents (état des lieux, quittances, courriers...) sont pré-remplis automatiquement avec les informations déjà collectées pour le bail.
À la signature de toutes les parties, votre document est archivé dans votre espace personnel, accessible et téléchargeable à tout moment.
Diagnostic légal automatique : zone tendue, encadrement des loyers, permis de louer
Dès que vous renseignez l'adresse du logement, Hestia analyse automatiquement la réglementation locale applicable à votre contrat de location — conformément à la loi ALUR et à la loi ELAN.
Zone tendue
Vérification automatique
Encadrement des loyers
Loyers de référence affichés
Permis de louer
Obligation identifiée
- Le bail s'adapte automatiquement à la réglementation locale
- Les questions du formulaire sont personnalisées selon votre situation
- En cas d'encadrement des loyers, nous vous indiquons les loyers de référence applicables
Technologie unique en France, pensée pour vous éviter des recherches complexes et des erreurs coûteuses sur votre bail de location.
Un contrat de location conforme à la loi ALUR, sans expertise juridique
Hestia intègre automatiquement les obligations des lois ALUR, ELAN et Climat & Résilience dans votre bail de location.
Bail conforme
Conforme à la réglementation nationale et locale
Clauses adaptées
Adaptées automatiquement à votre situation
Sans expertise
Sans besoin de maîtriser le droit immobilier
Bail pour appartement, maison ou colocation : tous les types de location
Type de logement
Le bail s'adapte
- Appartement
- Maison
- Logement en monopropriété
- Logement en copropriété
En copropriété, Hestia vous rappelle les obligations associées
Types de baux pris en charge
Tous les cas couverts
- Bail vide (non meublé)
- Bail meublé (avec liste des équipements obligatoires)
Chaque type de bail dispose de ses propres règles, automatiquement intégrées selon la loi ALUR
Que vous soyez propriétaire d'un studio meublé ou d'une maison en location vide, le contrat de location généré par Hestia respecte les mentions obligatoires du décret du 29 mai 2015.
Combien de pièces possède le logement ?
Description du bien et mentions obligatoires du bail
Le formulaire vous permet de décrire précisément le logement, conformément aux exigences de la loi ALUR :
- Surface habitable (loi Boutin)
- Nombre et type de pièces
- Équipements du logement
- Caractéristiques spécifiques (cave, parking, dépendances)
- Identifiant fiscal (nous vous aidons à trouver le vôtre)
Ces informations sont intégrées proprement dans le contrat de location, sans surcharge inutile.
DPE, diagnostics obligatoires et annexes au bail de location
Depuis la loi Climat & Résilience, les obligations liées au DPE se sont renforcées. Hestia vous accompagne sur chaque point :
- Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et la classe énergie
- L'estimation de la consommation énergétique annuelle
- Les documents obligatoires à annexer au bail (diagnostics techniques, notice d'information)
Vous savez exactement ce qui est attendu, au bon moment.
Annexes obligatoires
Le formulaire vous indique les documents obligatoires à joindre au bail selon votre situation et la réglementation en vigueur (lois ALUR et ELAN).
Notice d'information, diagnostics techniques, règlement de copropriété, DPE...
Le bail peut intégrer
Caution
Dépôt de garantie encadré par la loi
Charges provisionnelles
Régularisation annuelle
Charges forfaitaires
Montant fixe sans régularisation
Dépôt de garantie, charges locatives et clauses financières du bail
Le formulaire vous guide pour choisir la bonne option et respecter les plafonds légaux imposés par la loi ALUR.
- Montant de la caution encadré selon le type de bail
- Choix entre charges provisionnelles ou forfaitaires
- Calcul automatique des plafonds légaux
Aucune connaissance juridique requise.
Un outil aussi pensé pour les professionnels de l'immobilier
Hestia n'est pas réservé aux particuliers. Les professionnels de l'immobilier peuvent également utiliser la plateforme gratuitement pour gérer leurs baux et contrats de location.
- Gérer plusieurs dossiers
- Créer des baux pour leurs clients
- Centraliser leurs documents
Pourquoi utiliser Hestia pour votre bail de location ?
100% gratuit, sans frais cachés
Conforme loi ALUR, ELAN et Climat
Bail prêt en 5 minutes
Colocation, SCI, multi-propriétaires
Signature électronique eIDAS incluse
Pensé pour la vraie vie des bailleurs
FAQ — Questions fréquentes sur le bail et le contrat de location
Outils complémentaires
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Réalisez un état des lieux digital complet avec photos
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Générez vos quittances conformes en un clic
DécouvrirDiagnostic adresse
Zone tendue, encadrement des loyers, permis de louer
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