Baromètre des loyers en France — 2026
Quel est le loyer moyen dans les principales villes de France ? Ce baromètre est mis à jour chaque mois à partir de 10 279 annonces de location analysées.
Loyer médian par ville — avril 2026
Méthodologie
Données issues des annonces de location publiées en ligne (vides et meublées, professionnels et particuliers). Les annonces avec des données aberrantes sont exclues automatiquement par analyse statistique (méthode IQR). On affiche le loyer médian — plus fiable que la moyenne car moins sensible aux valeurs extrêmes.
Ces prix reflètent les loyers demandés dans les annonces, pas les loyers effectivement signés dans les baux. Données mises à jour mensuellement.
Qu'est-ce qui explique les écarts de loyer entre villes ?
Les loyers varient selon la tension du marché local, la surface et le type de logement (meublé ou vide). Dans certaines villes comme Paris, Lyon, Lille, Bordeaux ou Montpellier, l'encadrement des loyers impose un plafond (loyer de référence majoré). Ces villes sont situées en zone tendue, ce qui impacte aussi le préavis et les conditions de révision du loyer via l'IRL.
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