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775 annonces analysées — mai 2026
Le loyer médian à Nantes en mai 2026 est de 690 €/mois pour 35 m² (20.3 €/m²), en baisse de 1.4% vs avril 2026. Hauts-Pavés-Saint-Félix reste le quartier le plus cher au m² (20.1 €/m²), Graslin le plus accessible (14.6 €/m²).
50% des loyers se situent entre 550€ et 880€ par mois.
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Créer un bail gratuit| Type | Loyer médian | Fourchette | Surface | €/m² | Annonces |
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 1390 € | 1269 – 1590 € | 92 m² | 14.6 €/m² | 9 |
| T4 | 1386 € | 1107 – 1592 € | 85 m² | 15.4 €/m² | 44 |
| T3 | 980 € | 871 – 1137 € | 64 m² | 16 €/m² | 139 |
| T2 | 740 € | 651 – 820 € | 39 m² | 19.1 €/m² | 250 |
| T1 | 537 € | 485 – 610 € | 20 m² | 26.1 €/m² | 313 |
| Type | Loyer médian | Surface méd. | €/m² | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 690 € | 34 m² | 20.3 €/m² | 766 |
| Maison | 961 € | 54 m² | 20 €/m² | 6 |
Basé sur les T2 uniquement — le type de bien le plus comparable entre quartiers.
Différence de loyer médian entre les annonces postées par des particuliers et celles des agences immobilières.
Répartition des annonces par tranche de loyer (mai 2026). Permet de situer un loyer dans le marché.
Échantillon de 775 annonces de location actives à Nantes sur les 10 derniers jours (vides et meublées, particuliers et professionnels). Les annonces aberrantes sont exclues par analyse statistique (méthode IQR sur le prix au m²). Les prix reflètent les loyers demandés sur les annonces, pas les loyers effectivement signés. Les prix par quartier sont basés sur les T2 (le type de bien le plus comparable entre quartiers). Mise à jour : .
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