Loyer moyen à Nantes — mai 2026
775 annonces analysées — mai 2026
Le loyer médian à Nantes en mai 2026 est de 690 €/mois pour 35 m² (20.3 €/m²), en baisse de 1.4% vs avril 2026. Hauts-Pavés-Saint-Félix reste le quartier le plus cher au m² (20.1 €/m²), Graslin le plus accessible (14.6 €/m²).
50% des loyers se situent entre 550€ et 880€ par mois.
Créez votre bail à Nantes gratuitement
Hestia Software génère un bail conforme loi ALUR avec la clause de révision IRL, les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb...) et toutes les mentions légales requises — en quelques minutes, 100% gratuit.
Créer un bail gratuitLoyer par nombre de pièces à Nantes
| Type | Loyer médian | Fourchette | Surface | €/m² | Annonces |
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 1390 € | 1269 – 1590 € | 92 m² | 14.6 €/m² | 9 |
| T4 | 1386 € | 1107 – 1592 € | 85 m² | 15.4 €/m² | 44 |
| T3 | 980 € | 871 – 1137 € | 64 m² | 16 €/m² | 139 |
| T2 | 740 € | 651 – 820 € | 39 m² | 19.1 €/m² | 250 |
| T1 | 537 € | 485 – 610 € | 20 m² | 26.1 €/m² | 313 |
Meublé vs non meublé à Nantes
Par type de bien
| Type | Loyer médian | Surface méd. | €/m² | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 690 € | 34 m² | 20.3 €/m² | 766 |
| Maison | 961 € | 54 m² | 20 €/m² | 6 |
Prix au m² par quartier à Nantes
Basé sur les T2 uniquement — le type de bien le plus comparable entre quartiers.
Loyer particulier vs agence à Nantes
Différence de loyer médian entre les annonces postées par des particuliers et celles des agences immobilières.
Distribution des loyers à Nantes
Répartition des annonces par tranche de loyer (mai 2026). Permet de situer un loyer dans le marché.
Méthodologie
Échantillon de 775 annonces de location actives à Nantes sur les 10 derniers jours (vides et meublées, particuliers et professionnels). Les annonces aberrantes sont exclues par analyse statistique (méthode IQR sur le prix au m²). Les prix reflètent les loyers demandés sur les annonces, pas les loyers effectivement signés. Les prix par quartier sont basés sur les T2 (le type de bien le plus comparable entre quartiers). Mise à jour : .
Questions fréquentes — Loyer à Nantes
Gérez vos locations à Nantes gratuitement
Bail conforme, état des lieux, quittances, révision de loyer — tous les outils pour gérer vos locations en direct, sans frais.