Loyer moyen à Rennes — mai 2026
1 054 annonces analysées — mai 2026
Le loyer médian à Rennes en mai 2026 est de 625 €/mois pour 29 m² (22.4 €/m²), en baisse de 3.8% vs avril 2026. Centre reste le quartier le plus cher au m² (21.1 €/m²), Villejean-Beauregard le plus accessible (18.0 €/m²).
50% des loyers se situent entre 494€ et 860€ par mois.
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Créer un bail gratuitLoyer par nombre de pièces à Rennes
| Type | Loyer médian | Fourchette | Surface | €/m² | Annonces |
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 1590 € | 500 – 1890 € | 93 m² | 17.3 €/m² | 29 |
| T4 | 1150 € | 789 – 1334 € | 75 m² | 14.2 €/m² | 83 |
| T3 | 1000 € | 870 – 1180 € | 60 m² | 16.9 €/m² | 153 |
| T2 | 752 € | 650 – 850 € | 38 m² | 20.2 €/m² | 205 |
| T1 | 518 € | 453 – 600 € | 19 m² | 28.5 €/m² | 548 |
Meublé vs non meublé à Rennes
Par type de bien
| Type | Loyer médian | Surface méd. | €/m² | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 620 € | 29 m² | 22.6 €/m² | 1022 |
| Maison | 1480 € | 100 m² | 16.9 €/m² | 17 |
Prix au m² par quartier à Rennes
Basé sur les T2 uniquement — le type de bien le plus comparable entre quartiers.
Loyer particulier vs agence à Rennes
Différence de loyer médian entre les annonces postées par des particuliers et celles des agences immobilières.
Distribution des loyers à Rennes
Répartition des annonces par tranche de loyer (mai 2026). Permet de situer un loyer dans le marché.
Méthodologie
Échantillon de 1 054 annonces de location actives à Rennes sur les 10 derniers jours (vides et meublées, particuliers et professionnels). Les annonces aberrantes sont exclues par analyse statistique (méthode IQR sur le prix au m²). Les prix reflètent les loyers demandés sur les annonces, pas les loyers effectivement signés. Les prix par quartier sont basés sur les T2 (le type de bien le plus comparable entre quartiers). Mise à jour : .
Questions fréquentes — Loyer à Rennes
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